数次相続と相続登記～相続手続き中に相続人が亡くなった場合には～
数次相続と相続登記～相続手続き中に相続人が亡くなった場合には～ 高齢化の進展などもあり、祖父母が亡くなってその相続手続きをしていた親も亡くなるなど、相続が続いて発生するケースも珍しいことではありません。 このような相続は「数次（すうじ）相続」と呼ばれ、「祖…
不動産名義変更
こんな場合の相続登記はどうしたらいいの？
こんな場合の相続登記はどうしたらいいの？ 1．持分だけの相続登記する 不動産を購入する場合に夫婦がそれぞれの自己資金を出しあった場合には、基本的には購入にかかった諸費用に対する出資割合にて、持分の登記を申請します。つまり、購入に3,000万円かかったとして…
相続登記が義務化に。知っておきたい農地の相続の流れとは
相続登記が義務化に。知っておきたい農地の相続の流れとは 日本では、全国的に所有者不明土地や空き家が増加傾向にあり、その活用や問題の根本的な解消が求められています。 その対応策の一つとして、不動産を相続した場合には、相続登記の申請が義務化される法律が2021…
ケースで学ぶ困難な相続登記
ケースで学ぶ困難な相続登記 １．基本的な相続登記 ある一家のお父さんが亡くなられた場合、お母さんが存命であればお母さんとお子様が相続人になります。お父さん名義の不動産が相続財産としてある場合に、お母さん名義にしたい場合にはお母さんとお子さんで話し合いをして…
不動産の相続登記
不動産の相続登記 （１）不動産の相続登記はしないといけない？ 民法では、相続は、死亡によって開始する、と規定されています。例えば、お父さんが亡くなられて、お母さんとお子様が2人いらっしゃる場合には、お母さんとお子様２人が相続人となります。では、次のようなケ…
相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？
相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？ 所有者不明土地とは、①不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地、②所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地とされていますが、このような土地は、公共事業や民間事業による利用を阻害し、長期間管…
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】 土地建物等を相続した場合は所有権移転の手続きが必要であり、新たな所有者（相続人）を登記名義人として登記します。登記制度は簡単に言うと法務局が管理する土地建物等のデータベースで…
相続土地の活用方法をご紹介！土地活用と売却の判断基準
相続土地の活用方法をご紹介！土地活用と売却の判断基準 相続した土地の扱いに悩む方は少なくありません。活用か売却か、どのように判断すれば良いのか、そしてどのような活用メリットやリスクがあるのかを整理しておくことは大切です。 本記事では、土地活用と売却のポイン…
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点 マンションの名義変更は、売買や贈与、財産分与、相続など様々な場面で必要になります。単なる名義の書き換えだけでなく、法律や税金、手続きの流れなど十分な知識が求められます。しっかりと理解することで後々のトラブル…
「相続しておけばよかった」後悔の実話
「相続しておけばよかった」後悔の実話 こんにちは。 今回は私が経験をした案件で、お客様からの「事前に相談しておけばよかった」という声を皆様にお伝えさせていただきます。 人が死亡した瞬間に相続は開始します。 その相続とは亡くなった人（被相続人）の財産上（借金…
