相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】 土地建物等を相続した場合は所有権移転の手続きが必要であり、新たな所有者（相続人）を登記名義人として登記します。登記制度は簡単に言うと法務局が管理する土地建物等のデータベースで…
不動産名義変更
土地の相続手続き・活用方法教えます
土地の相続手続き・活用方法教えます 一．はじめに 相続、それは突然やって来ます。仮に亡くなった方をＡさんとしましょう。 「Ａさんが危ない、至急来てください！」そのような電話が病院や施設からいきなりやって来ます。そして慌てふためくうちにＡさんが死亡、短い時間…
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点 １．不動産の情報 不動産は、国民にとって重要な財産です。 国民の財産を守り、安全に取引できるよう不動産情報は一般に公開されています。 公開している不動産情報は、不動産の物理的状況（土地の面積や建物の構造、床…
「相続しておけばよかった」後悔の実話
「相続しておけばよかった」後悔の実話 こんにちは。 今回は私が経験をした案件で、お客様からの「事前に相談しておけばよかった」という声を皆様にお伝えさせていただきます。 人が死亡した瞬間に相続は開始します。 その相続とは亡くなった人（被相続人）の財産上（借金…
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて）
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて） １．相続についての基礎知識の確認 身内の方が不幸にも亡くなった場合、その方（被相続人といいます。）が所有していた財産等は、被相続人の親族の方に承継されます。これを「相続」といいます。…
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは 被相続人が不動産を持っていたときに、売却したり賃貸したりするために、名義を変更する必要があります。また、所有者不明土地が日本中至るところにあり、活用ができなくなっている現状を踏まえ、現在相続による名義変更の義…
相続登記をしないと・・・
相続登記をしないと・・・ こんにちは、司法書士の樋渡（ひわたし）です。 最近、長年相続登記をやっていなかったという土地・建物の名義変更のご相談が増えてまいりました。昨今のニュースでも報じられているように、2016年度の地籍調査によると、登記簿上の所有者不明…
