相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？
相続登記の申請の義務化とはどういうことなのか？ 所有者不明土地とは、①不動産登記簿により所有者が直ちに判明しない土地、②所有者が判明しても、その所在が不明で連絡が付かない土地とされていますが、このような土地は、公共事業や民間事業による利用を阻害し、長期間管…
不動産名義変更
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】
相続登記を司法書士に任せるべき6つの理由【自分で登記手続きする際のリスクも解説】 土地建物等を相続した場合は所有権移転の手続きが必要であり、新たな所有者（相続人）を登記名義人として登記します。登記制度は簡単に言うと法務局が管理する土地建物等のデータベースで…
相続土地の活用方法をご紹介！土地活用と売却の判断基準
相続土地の活用方法をご紹介！土地活用と売却の判断基準 相続した土地の扱いに悩む方は少なくありません。活用か売却か、どのように判断すれば良いのか、そしてどのような活用メリットやリスクがあるのかを整理しておくことは大切です。 本記事では、土地活用と売却のポイン…
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点
マンションの名義変更 代表的な原因と注意すべき点 マンションの名義変更は、売買や贈与、財産分与、相続など様々な場面で必要になります。単なる名義の書き換えだけでなく、法律や税金、手続きの流れなど十分な知識が求められます。しっかりと理解することで後々のトラブル…
「相続しておけばよかった」後悔の実話
「相続しておけばよかった」後悔の実話 こんにちは。 今回は私が経験をした案件で、お客様からの「事前に相談しておけばよかった」という声を皆様にお伝えさせていただきます。 人が死亡した瞬間に相続は開始します。 その相続とは亡くなった人（被相続人）の財産上（借金…
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて）
不動産を相続したときの手続（不動産登記をしなかった場合の問題点も含めて） １．相続についての基礎知識の確認 身内の方が不幸にも亡くなった場合、その方（被相続人といいます。）が所有していた財産等は、被相続人の親族の方に承継されます。これを「相続」といいます。…
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは
不動産の相続登記をするために必要な遺産分割とは 人が死亡すると、その方が持っていた財産は「相続財産」として、法定相続人に引き継がれます。この相続財産には、預貯金や株式だけでなく、不動産も含まれることが一般的です。不動産を相続した場合、そのままでは売却や賃貸…
相続登記をしないと・・・
相続登記をしないと・・・ こんにちは、司法書士の樋渡（ひわたし）です。 最近、長年相続登記をやっていなかったという土地・建物の名義変更のご相談が増えてまいりました。昨今のニュースでも報じられているように、2016年度の地籍調査によると、登記簿上の所有者不明…
